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  图:嵩基润堂小区

  核心提示:“嵩基润堂”小区位于登封市天中路政通路,该项目为登封市嵩基集团开发,属登封市重点项目。2017年,在项目还是一片荒地的情况下,项目投资方“嵩基集团”就违规大肆对外进行宣传并收取每户业主10万元的意向金,同年10月份,在没有取得相关预售许可证件时,便再次违规通知业主补交首付款。在此过程中,“嵩基润堂”为了更快的销售其房产,向业主承诺了诸多诱惑,极力吹嘘其楼盘品质。两年多过去了,“嵩基润堂”一期也接近交房,但即将交付的房子,却完全颠覆了业主们的三观和认知。

  图:2017年7月1日嵩基润堂发布的“霸气总结”

  图:2017年7月1日“嵩基润堂”违法销售现场

  图:2017年7月1日“嵩基润堂”违法销售现场

  创下5亿元“违法奇迹”的嵩基润堂

  中国企业网讯:2017年7月1日,“嵩基润堂”项目在中州花园餐饮会议中心开展营销活动,此时,该项目所在地块还只是一片荒地。

  当日的营销现场,可谓“恢宏壮观”,2000多名购房者分为3个分会场进行,河南嵩基房地产有限公司总经理屈晓飞亲自主持现场。事后,嵩基润堂就该项目发布会做了总结:700多套房源、2000余名购房者、不到4个小时、认筹一空、5亿元大盘圆满收官、创下登封房产销售奇迹。

  图:嵩基润堂于2017年9月20日才取得建设工程规划许可证

  图:“嵩基润堂”最早一批预售许可证于2017年11月21日才取得

  以上每字每句,在现在看来,都狠狠的打在了监管部门的脸上。因为在2017年7月时,该项目尚未取得《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等合法手续,但在这样严重缺少合法手续的情况下,嵩基润堂项目依然“逆行而上”取得了5亿元的“登封房产销售奇迹”。

  在“嵩基润堂”举办这次大规模的营销活动后,就有明白其中风险的群众举报至媒体请求关注。随后,关注此事的媒体发布了《河南登封“嵩基润堂”圈地不盖房一天狂揽5个亿》一文并将“嵩基润堂”相关违法行为反映给了登封市房管局相关监管科室。而登封市房管局相关负责人也表示将立案查处。但查处结果又如何?广大群众的权益是否得到了切实保障?

  嵩基润堂一路“闯红灯”广大业主被“撞”遍体鳞伤

  2019年5月初,距离嵩基润堂一期交房日期一步之遥,在交房之前,有部分业主去看了等待近2年即将到手的“新房”。可惜,等到的不是幸福和开心,而是震惊和崩溃。

  图:豪华入户大堂“大变身”

  图:原本应该开在正常位置的卧室门被开在了阳台上

  图:入户门一开电梯被严重遮挡

  图:被两侧的门堵的只剩一条缝的电梯

  首先,业主质疑其品质缩水,原本承诺的豪华入户大堂变成了狭窄的入户通道;其次,部分业主购买的楼栋无法直达地下车库;最让业主难以忍受的是户型设计和实际情况出入过大甚至影响居住生活。

  按照户型图标注,有一个次卧的门应该开在入户门的旁边,但实际上,卧室门这个位置的后面区域被做成了位于室外公摊面积中的一条贯通上下的通道,真正的次卧室门被开发商开到了阳台上。还有,购买一梯一户户型的业主在购房之初,销售人员向其许诺电梯门至入户门的公共区域可以作为一个衣帽间去处置,但实际上,所有的电梯和入户门都严重冲突,电梯两侧的门一开,基本上就把电梯堵的严严实实。更奇葩的是,当有业主告知嵩基润堂相关负责人因设计缺陷电梯无法进出大件家具时,嵩基润堂相关负责人说可以通过客厅窗户把家具给吊上去。

  在维权过程中,众多业主经过互相的沟通发现:嵩基润堂在收取相关购房款时,还涉嫌阴阳合同以及偷税漏税。在业主交纳购房款之时,因为登封市政府关于房地产行业实行的限价政策,嵩基润堂便一边以4999元的价格去网签备案,一边以每平方多收1200元的价格去销售。

  一直被投诉!一直被举报!监管是否一直在?

  2017年7月初,先是有媒体曝光“嵩基润堂”各种违规违法事项,登封市房管局表示将立案调查。

  2017年9月28日,有群众通过留言渠道再次举报“嵩基润堂”违规收取并表示担忧,时隔近3个月后的12月20日,登封市房管中心才正式进行回复并表示:房管中心当面向房产开发企业进行了告知,并要求企业自查是否存在违规销售情况,及时予以整改。下一步,房管中心将郑州中强置业有限公司列入重点监管对象,加强对项目销售场所的日常巡查,严禁其违规售房行为。

  2018年1月23日,再次有群众通过留言渠道举报“嵩基润堂”违规融资、擅改规化、加盖楼栋等问题。规划局报告回复称:嵩基润堂项目项目二期暂未申请办理《建设工程规划许可证》,因此,不存在项目二期私改规划、违规多建楼房问题。

  近两年来,“嵩基润堂”项目所存在的问题一直被群众所诟病,广大群众也一直在通过各种方式去反映和举报。登封市各主管部门似乎就这些问题也都进行了严肃的回应,立案调查、企业自查、重点监管、加强巡查种种强有力的执法似乎也都进行了落实,但为何依旧没有改变这个5月业主大规模的维权的结果?这近两年来,监管部门对“嵩基润堂”的监管是否真的如给群众的回复那样强而有力?

  就以上情况,媒体将持续关注!